Passo a passo para alugar seu primeiro imóvel em Dourados.

Passo a passo para alugar seu primeiro imóvel em Dourados

Alugar o primeiro imóvel pode parecer complicado à primeira vista: quais documentos separar, qual garantia escolher, quanto tempo tudo isso demora. A boa notícia é que, quando o processo é bem explicado, cada etapa fica simples.

Preparamos este guia para você entender exatamente como funciona alugar um imóvel com a Athenas, do primeiro contato até a entrega das chaves.

Passo 1: Visite o imóvel

Antes de reservar qualquer imóvel, é preciso conhecê-lo pessoalmente. A reserva só pode ser feita depois da visita. Isso garante que você confira pessoalmente as condições do imóvel e decida se ele atende às suas expectativas e necessidades antes de dar início ao processo de análise.

Passo 2: Reserve e envie a documentação

Depois da visita, se o imóvel for a sua escolha, você faz a reserva. A partir desse momento, o relógio começa a contar: você tem 48 horas para enviar toda a documentação para análise.

Esse prazo existe porque, sem o envio dentro do tempo, o sistema libera automaticamente o imóvel para o próximo interessado na lista de espera. Então, vale a pena já ir se organizando com os documentos antes mesmo de sair procurando.

Documentos necessários — Pessoa Física

• Comprovante de renda dos últimos três meses;

• Cópia de RG e CPF (do cônjuge também, se for casado);

• Certidão de nascimento ou casamento;

• Certidão negativa (SERASA) — não se preocupe, a própria Athenas retira para você.

Documentos necessários — Pessoa Jurídica

• Cópias do contrato social e alterações;

• Cartão CNPJ;

• RG e CPF dos representantes.

Em ambos os casos, o preenchimento completo da ficha cadastral junto com os documentos é essencial para a aprovação, por isso, capriche nesse envio.

Depois de reservado o imóvel, você ainda tem 2 dias úteis como prazo total para a entrega da documentação.

Passo 3: Escolha sua garantia locatícia

Esse costuma ser o ponto que gera mais dúvidas em quem está alugando pela primeira vez. Na Athenas, você tem duas opções, e a escolha é sempre sua.

Fiador com imóvel(is)

Você pode apresentar 1 fiador com 2 imóveis em seu nome, ou 2 fiadores com 1 imóvel cada, podendo ser de qualquer lugar do país.

Os imóveis não podem ter penhora, hipoteca ou qualquer outro ônus. Dependendo da análise jurídica, em alguns casos, é possível até aprovar 1 fiador com apenas 1 imóvel.

Seguro-fiança

Uma alternativa para quem não tem fiador disponível — exceto para imóveis de madeira e imóveis rurais, que não são elegíveis para essa modalidade.

Nesse caso, enviamos seu cadastro para a seguradora fazer a cotação, e você paga uma porcentagem a mais sobre o valor do aluguel todos os meses.

Essa porcentagem varia de acordo com sua renda e o score do CPF: quanto maior a renda e o score, menor a porcentagem paga.

Para aprovação, basta ter o nome limpo e conseguir comprovar renda.

Não existe opção "melhor" entre as duas: depende do seu perfil e da sua disponibilidade de documentação. Por isso, na Athenas, deixamos essa decisão nas suas mãos.

Passo 4: Contrato, vistoria e chaves

Com a documentação aprovada, é hora da formalização: contrato de locação e vistoria do imóvel.

Do envio da documentação até a entrega das chaves na mão, o processo completo leva, em média, 5 dias úteis, rápido o suficiente para você não perder tempo entre decidir alugar e efetivamente se mudar.

Um detalhe importante: em qualquer locação, é necessário realizar um seguro do imóvel contra incêndio, vendaval, impacto de veículos e danos elétricos, mais uma camada de segurança para você durante todo o contrato.

Passo 5: Como funciona o pagamento do aluguel

Na Athenas, trabalhamos com a lógica de "primeiro mora, depois paga".

Os aluguéis correspondem sempre ao período do dia 01 ao dia 30 ou 31 de cada mês. O vencimento é no dia 01, mas você tem até o dia 05 para efetuar o pagamento, e o boleto já chega automaticamente em seu e-mail todo mês.

Por que alugar com a Athenas?

Além de um processo estruturado e transparente, a Athenas isenta o locatário de taxas comuns no mercado, como a taxa de análise e o FCI. Você paga apenas o primeiro aluguel para dar entrada no processo.

É um cuidado que começa antes mesmo de você se mudar e continua durante toda a locação, com suporte para manutenção e todo o acompanhamento necessário.

Alugar seu primeiro imóvel não precisa ser um processo confuso. Com organização e a documentação certa em mãos, em poucos dias você já está com as chaves de um novo lugar para chamar de seu.

Encontrou o imóvel ideal? Fale com a equipe da Athenas e comece agora mesmo o processo de locação.

Athenas Imobiliária. Desde 2008, sua melhor escolha.